Asta non trovata
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Offerta minima
59.250 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
02/12/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Garage-deposito di mq. 12,50 a piano T con vano di forma irregolare. Garage-deposito di mq. 10 a piano T con vano pavimentato e intonacato. Appartamento di mq. 178,79 su tre piani: piano T con cucina rustica e dispensa; piano 1° con 2 camere, cucina, ingresso e wc; piano 2° con camera, disimpegno, ripostiglio, wc e terrazzo esterno. Appartamento di mq. 65,06 su due piani: unica camera al piano 1° e 2 camere, cucina e wc al piano 2°. Deposito di mq. 29 a piano T e 1° in pessime condizioni strutturali.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 79.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.580 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.530 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 81.530 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 90 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 81.530 a € 61.385 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 7.110 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.060 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 87.060 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 90 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 87.060 a € 65.532 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PATTI
- Numero R.G.
- 49/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 02/12/2026
- Data udienza
- 03/12/2026 · 10:30
- Pubblicata il
- 01/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (9 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
1) Ordinanza di delega 49-2020 rge.pdf
317 KB
2) Avviso di vendita telematica 49-2020 rge.pdf
298 KB
4) Documentazione catastale 49-2020 rge.pdf
246 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
Il contesto
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Librizzi?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di PATTI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €79.000. Rispetto alla stima di perizia di €79.717, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 1%. L'offerta minima ammessa è €59.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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