Garage-deposito di mq. 12,50 a piano T con vano di forma irregolare. Garage-deposito di mq. 10 a piano T con vano pavimentato e intonacato. Appartamento di mq. 178,79 su tre piani: piano T con cucina rustica e dispensa; piano 1° con 2 camere, cucina, ingresso e wc; piano 2° con camera, disimpegno, ripostiglio, wc e terrazzo esterno. Appartamento di mq. 65,06 su due piani: unica camera al piano 1° e 2 camere, cucina e wc al piano 2°. Deposito di mq. 29 a piano T e 1° in pessime condizioni strutturali. +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Librizzi, Messina – Base €79.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Nasidi, Via Salita Posta n. 106, 98064, Librizzi, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato composto da un'unità residenziale principale e da locali accessori collabenti. L'unità principale è in condizioni discrete, mentre i locali accessori (deposito/magazzino) risultano in stato di degrado strutturale. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €93.785,00, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (4)

  • deposito/magazzino in stato di degrado strutturale con solaio e copertura pericolanti 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (3)

  • unità residenziale principale con superficie di 178,79 mq valutata a €350/mq 评估报告参考,第 19 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,9% (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • unità principale con necessità di interventi per adeguamento normativo e stato conservativo 评估报告参考,第 19 页
  • presenza di difformità edilizie non regolarizzate 评估报告参考,第 20 页
  • riduzione del valore del 15% per vendita giudiziaria e assenza di garanzie 评估报告参考,第 20 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona con mercato immobiliare attivo e fonti di comparazione disponibili 评估报告参考,第 19 页
  • valutazione effettuata secondo standard internazionali e criteri comparativi 评估报告参考,第 19 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 79.717

评估报告估值:€ 93.785 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −0,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
79.000 €
相对评估价折扣
−1%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

Garage-deposito di mq. 12,50 a piano T con vano di forma irregolare. Garage-deposito di mq. 10 a piano T con vano pavimentato e intonacato. Appartamento di mq. 178,79 su tre piani: piano T con cucina rustica e dispensa; piano 1° con 2 camere, cucina, ingresso e wc; piano 2° con camera, disimpegno, ripostiglio, wc e terrazzo esterno. Appartamento di mq. 65,06 su due piani: unica camera al piano 1° e 2 camere, cucina e wc al piano 2°. Deposito di mq. 29 a piano T e 1° in pessime condizioni strutturali.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Librizzi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €79.000。 相对于评估报告中 €79.717 的估值,较市场价值节省 1%。 最低有效出价为 €59.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏