Asta non trovata
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Offerta minima
46.021 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
14/11/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
100% USUFRUTTO di appartamento terra/tetto: al p.T. ingresso, cucina (attualmente dismessa), piccolo wc, soggiorno posto ad un livello leggermente più basso, loggia verso monte e loggiato chiuso verso mare; p. primo 3 camere, disimpegno, bagno e 2 balconi; p. seminterrato taverna e bagno. Area pertinenziale e garage al p. seminterrato. Attenzione: porzione di complesso edilizio PEEP, subentro negli obblighi derivanti dalla convenzione PEEP salvo esercizio della facoltà di affrancazione. Occupato
Caratteristiche
Vani
9
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 61.361): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.227 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.177 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 63.538 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 95 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 63.538 a € 47.971 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 5.522 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.472 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 67.833 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 95 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 67.833 a € 51.113 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 10 km
9 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 640/m² su 6 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 112.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
32 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MASSA
- Numero R.G.
- 23/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 14/11/2026
- Data udienza
- 16/11/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 22/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (24 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12231868_foto_mappa.pdf
527 KB
12231866_avviso.pdf
202 KB
12231870_planimetrie.pdf
216 KB
12231867_foto.pdf
848 KB
12231869_risposta-comune-massa-affrancazione.pdf
68 KB
12231894_ordinanza.pdf
14.7 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Massa?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/11/2026 presso il Tribunale di MASSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €61.361. L'offerta minima ammessa è €46.021. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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- Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione Dal versamento del saldo al decreto di trasferimento: cronologia, costi fiscali, cancellazione delle ipoteche e tempi reali per diventare proprietario.
- Liberazione dell'immobile occupato: come ottenere il possesso dopo l'asta Cosa fare se l'immobile acquistato all'asta è occupato: differenze tra debitore e terzi, tempi di sgombero, contratti opponibili e costi della liberazione.
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