Appartamento ubicato a Mazara del Vallo (TP) - Via J.S. Bach n. 21, piano T-1-2, sito nel comune di Mazara del Vallo (TP) posto tra piano terra e piano primo e una terrazza di pertinenza a piano secondo, avente destinazione d'uso residenziale, con ingresso direttamente dalla via J.S. Bach. Immobile composto precisamente da un androne e vano scala a piano terra, da sette vani più accessori a piano primo e da un ampio terrazzo di copertura a piano secondo con annesso magazzino locale di deposito al p.t.. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Mazara del Vallo, Trapani – Base €114.236 | Asta Giudiziaria

Mazara del Vallo, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) in zona semi-centrale, accessibile ai principali servizi. Comprende un appartamento di civile abitazione (216,87 mq) e un magazzino (216,77 mq), entrambi in mediocre stato conservativo con presenza di lesioni, infiltrazioni e mancanza di impianto termico. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €184.314,50, con base d'asta fissata a €152.314,50.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte dei debitori

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semi-centrale con accesso ai principali servizi

Indice addicta

5,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −38,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,6
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanati (pratica di sanatoria incompleta)
  • difformità catastali (infissi esterni mal posizionati, stanza grezza non dichiarata)
  • (indirizzo omesso) stato conservativo (lesioni, infiltrazioni, mancanza impianto termico)
  • costi aggiuntivi per sanatoria e adeguamenti (€32.000 stimati)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva significativa (433,64 mq totali)
  • presenza di certificato energetico (APE)
  • struttura portante in cemento armato
  • lotto unico che unisce residenziale e commerciale
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −38,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 152.315 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 114.236 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€114.236
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

Appartamento ubicato a Mazara del Vallo (TP) - Via J.S. Bach n. 21, piano T-1-2, sito nel comune di Mazara del Vallo (TP) posto tra piano terra e piano primo e una terrazza di pertinenza a piano secondo, avente destinazione d'uso residenziale, con ingresso direttamente dalla via J.S. Bach. Immobile composto precisamente da un androne e vano scala a piano terra, da sette vani più accessori a piano primo e da un ampio terrazzo di copertura a piano secondo con annesso magazzino locale di deposito al p.t..

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mazara del Vallo?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €114.236. L'offerta minima ammessa è €85.677. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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