Abitazione Di Tipo Civile Mazara del Vallo, Trapani – Base €114.236 | Asta Giudiziaria

Mazara del Vallo, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) in zona semi-centrale, accessibile ai principali servizi. Comprende un appartamento di civile abitazione (216,87 mq) e un magazzino (216,77 mq), entrambi in mediocre stato conservativo con presenza di lesioni, infiltrazioni e mancanza di impianto termico. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €184.314,50, con base d'asta fissata a €152.314,50.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dei debitori

有利因素 (5)

  • posizione semi-centrale con accesso ai principali servizi

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,0% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (pratica di sanatoria incompleta)
  • difformità catastali (infissi esterni mal posizionati, stanza grezza non dichiarata)
  • (indirizzo omesso) stato conservativo (lesioni, infiltrazioni, mancanza impianto termico)
  • costi aggiuntivi per sanatoria e adeguamenti (€32.000 stimati)

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (433,64 mq totali)
  • presenza di certificato energetico (APE)
  • struttura portante in cemento armato
  • lotto unico che unisce residenziale e commerciale
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与市场对比

评估报告估值：€ 184.315 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/05/2026 € 152.315 流拍
  2. 30/07/2026 € 114.236 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
114.236 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di MARSALA

拍品描述

Appartamento ubicato a Mazara del Vallo (TP) - Via J.S. Bach n. 21, piano T-1-2, sito nel comune di Mazara del Vallo (TP) posto tra piano terra e piano primo e una terrazza di pertinenza a piano secondo, avente destinazione d'uso residenziale, con ingresso direttamente dalla via J.S. Bach. Immobile composto precisamente da un androne e vano scala a piano terra, da sette vani più accessori a piano primo e da un ampio terrazzo di copertura a piano secondo con annesso magazzino locale di deposito al p.t..

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Mazara del Vallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.236。 最低有效出价为 €85.677。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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