Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Marsala, Trapani – Base €36.470 | Asta Giudiziaria

Contrada Ranna, 91025 Marsala TP, Italia, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile adibito a civile abitazione, ubicato in zona periferica del comune di Marsala, in contrada Ranna. Si tratta di un'unità immobiliare di tipo economico, in buone condizioni strutturali e igienicamente abitabile, con superficie convenzionale di 138,61 mq. Il lotto comprende anche un terreno agricolo di 23,40 mq, in parte occupato da un manufatto in lamiera non autorizzato.

发现的风险 (5)

  • abuso edilizio per manufatto in lamiera sul terreno senza autorizzazione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • buone condizioni strutturali e igieniche dell'immobile 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 10 页
  • irregolarità urbanistica per costruzione antecedente al 1967 senza agibilità 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 96.000,00 da cancellare 评估报告参考，第 9 页
  • oneri di regolarizzazione urbanistica stimati in € 4.000,00 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • zona residenziale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze 评估报告参考，第 4 页
  • superficie convenzionale di 138,61 mq, ben distribuita e fruibile 评估报告参考，第 6 页
  • struttura in muratura di tufo con impianti sottotraccia in discreto stato 评估报告参考，第 7 页
  • libero da occupazioni e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 86.448

评估报告估值：€ 90.097 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
36.470 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di MARSALA

拍品描述

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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关于这场拍卖的常见问题

Marsala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.470。 相对于评估报告中 €86.448 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €27.353。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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