Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). +9 photos

Abitazione Di Tipo Economico Marsala, Trapani – Base €36.470 | Asta Giudiziaria

Contrada Ranna, 91025 Marsala TP, Italia, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile adibito a civile abitazione, ubicato in zona periferica del comune di Marsala, in contrada Ranna. Si tratta di un'unità immobiliare di tipo economico, in buone condizioni strutturali e igienicamente abitabile, con superficie convenzionale di 138,61 mq. Il lotto comprende anche un terreno agricolo di 23,40 mq, in parte occupato da un manufatto in lamiera non autorizzato.

Risques relevés (5)

  • abuso edilizio per manufatto in lamiera sul terreno senza autorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • buone condizioni strutturali e igieniche dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • irregolarità urbanistica per costruzione antecedente al 1967 senza agibilità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteca volontaria per € 96.000,00 da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 9
  • oneri di regolarizzazione urbanistica stimati in € 4.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • zona residenziale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie convenzionale di 138,61 mq, ben distribuita e fruibile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • struttura in muratura di tufo con impianti sottotraccia in discreto stato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • libero da occupazioni e contratti di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 86.448

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.097 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.470 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Marsala ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.470. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €86.448, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €27.353. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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