Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Marsala, Trapani – Base €36.470 | Asta Giudiziaria

Contrada Ranna, 91025 Marsala TP, Italia, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile adibito a civile abitazione, ubicato in zona periferica del comune di Marsala, in contrada Ranna. Si tratta di un'unità immobiliare di tipo economico, in buone condizioni strutturali e igienicamente abitabile, con superficie convenzionale di 138,61 mq. Il lotto comprende anche un terreno agricolo di 23,40 mq, in parte occupato da un manufatto in lamiera non autorizzato.

Festgestellte Risiken (5)

  • abuso edilizio per manufatto in lamiera sul terreno senza autorizzazione Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • buone condizioni strutturali e igieniche dell'immobile Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 10
  • irregolarità urbanistica per costruzione antecedente al 1967 senza agibilità Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di ipoteca volontaria per € 96.000,00 da cancellare Verweis Gutachten, S. 9
  • oneri di regolarizzazione urbanistica stimati in € 4.000,00 Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie convenzionale di 138,61 mq, ben distribuita e fruibile Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura in muratura di tufo con impianti sottotraccia in discreto stato Verweis Gutachten, S. 7
  • libero da occupazioni e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 86.448

Schätzwert laut Gutachten: € 90.097 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
36.470 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €36.470. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €86.448 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.353. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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