Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali.Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €48.627 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato civile ubicato a (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con servizi, composto da un'unità abitativa di 138,61 mq (superficie convenzionale) con soppalco praticabile. Lo stato conservativo è buono, con impianti elettrico e idrico sottotraccia e struttura in muratura di tufo. Il terreno adiacente di 23,40 mq è seminativo con un manufatto in lamiera non autorizzato da demolire.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi (manufatto in lamiera non autorizzato)

Positive Aspekte (5)

  • zona periferica con servizi e attività commerciali

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE (certificazione energetica)
  • irregolarità urbanistica (immobile non agibile)
  • ipoteche pregiudizievoli da cancellare
  • oneri di regolarizzazione urbanistica (€4.000)
  • presenza di vincoli condominiali non specificati

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo dell'immobile principale
  • superficie complessiva di 138,61 mq con soppalco praticabile
  • libero da occupazione
  • contesto residenziale con domanda stabile
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 86.448

Schätzwert laut Gutachten: € 90.096 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 04/06/2026 € 64.836 Ohne Gebote
  2. 30/09/2026 € 48.627 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
48.627 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
29/09/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali.Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/09/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.627. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €86.448 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €36.470. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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