Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali.Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €48.627 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato civile ubicato a (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con servizi, composto da un'unità abitativa di 138,61 mq (superficie convenzionale) con soppalco praticabile. Lo stato conservativo è buono, con impianti elettrico e idrico sottotraccia e struttura in muratura di tufo. Il terreno adiacente di 23,40 mq è seminativo con un manufatto in lamiera non autorizzato da demolire.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi (manufatto in lamiera non autorizzato)

Points favorables (5)

  • zona periferica con servizi e attività commerciali

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE (certificazione energetica)
  • irregolarità urbanistica (immobile non agibile)
  • ipoteche pregiudizievoli da cancellare
  • oneri di regolarizzazione urbanistica (€4.000)
  • presenza di vincoli condominiali non specificati

Autres points favorables

  • buono stato conservativo dell'immobile principale
  • superficie complessiva di 138,61 mq con soppalco praticabile
  • libero da occupazione
  • contesto residenziale con domanda stabile
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 86.448

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.096 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 04/06/2026 € 64.836 Sans enchérisseur
  2. 30/09/2026 € 48.627 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.627 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali.Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.627. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €86.448, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €36.470. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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