Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda. +12 photos

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Mazara, Trapani – Base €71.756 | Asta Giudiziaria

VIA BONANNO, 91021, Campobello di Mazara, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale su quattro elevazioni, ubicato in via Bonanno n. 69 nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità immobiliare in buono stato conservativo, con superficie complessiva di 237,53 mq, suddivisa in piano terra, primo, secondo e terzo. La perizia attesta la conformità urbanistica con una lieve difformità interna non sanata, mentre la documentazione catastale risulta aggiornabile con una spesa di € 700.

Risques relevés (4)

  • difformità interna non sanata (eliminazione muro divisorio al piano primo) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • immobile in buono stato conservativo e di rifinitura Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di abitabilità per mancata produzione documenti richiesti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteca volontaria di € 150.000 a garanzia di mutuo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • pignoramento immobiliare in corso Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura portante in c.a. con solai latero-cementizi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di arredi e mobilio all'interno Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 142.518

Estimation selon le rapport d’expertise : € 142.518 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/06/2026 € 95.675 Sans enchérisseur
  2. 15/09/2026 € 71.756 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.756 €
Décote sur l’expertise
−50%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA
Surface
237 m²
Prix au m²
€ 302/m²
Pièces
10.0
Étage
T 1 2 3

Description du lot

Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campobello di Mazara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.756. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €142.518, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 50 %. L’offre minimale admise est de €53.817. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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