Abitazione Di Tipo Civile – Base €20.138 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NUORO

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e comprende un complesso edilizio con quattro unità distinte: un negozio commerciale al piano terra, un'autorimessa, un appartamento su due livelli (piano terra e primo) e un secondo appartamento con piano secondo mansardato non abitativo. Gli immobili sono regolarmente accatastati ma presentano alcune difformità planimetriche e destinazioni d'uso non conformi. La proprietà è interamente intestata al debitore, con alcune unità in comproprietà.

Rischi rilevati (5)

  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sull'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel paese di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-edilizie (distribuzione interna, cantinetta non censita, mansarda non abitativa)
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • presenza di vizi occulti e necessità di ristrutturazione
  • difficoltà di vendita per quote indivise (sub.5 di proprietà altrui)

Altri aspetti favorevoli

  • superfici commerciali significative (negozio da 86 mq, appartamenti da 165 e 188 mq)
  • accessibilità diretta da strada principale
  • titoli abilitativi storici regolari (pre-1967)
  • potenziale rivalutazione con sanatoria delle difformità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −74,4% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di NUORO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.138. L'offerta minima ammessa è €15.104. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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