Abitazione Di Tipo Civile Terracina, Latina – Base €40.716 | Asta Giudiziaria

STRADA DELLA VALLE I TRAVERSA DESTRA N. 16, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al piano terra di un edificio residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 8 vani con superficie catastale di 220 mq. L'edificio sorge in zona verde pubblico del PRG e presenta gravi irregolarità edilizie non sanabili, con abusi non oggetto di condono. L'immobile è occupato e gravato da ipoteca volontaria. La perizia stima un valore di mercato di €284.880,00 con riduzione al 15% per oneri di ripristino, portando il valore stimato a €242.148,00.

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato di manutenzione e conservazione

Altri rischi rilevati

  • occupazione
  • ipoteche
  • assenza di agibilità
  • assenza di certificato energetico
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • zona verde pubblico PRG
  • difformità rispetto a planimetrie catastali
  • presenza di costruzioni abusive da demolire (portico, veranda, tettoia, locale servizi)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (220 mq catastali, 189,82 mq convenzionali)
  • presenza di cantina con accesso esterno
  • ubicazione in zona residenziale
  • edificio composto da due piani fuori terra

Confronto con il mercato

La base d'asta è −83,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 54.288 · 12/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 40.716 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€40.716
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA

Descrizione del lotto

APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terracina?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.716. L'offerta minima ammessa è €30.537. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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