Appartamento per civile abitazione facente parte del fabbricato di maggiore consistenza +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Nola, Napoli – Base €79.709 | Asta Giudiziaria

V. Polveriera, 159, 80035 Nola NA, Italia, 80035, Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano primo di fabbricato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, tre camere e due balconi per superficie complessiva di 178,36 mq. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità di manutenzione e abusi edilizi non sanabili con certezza. L'immobile è libero da occupazione al momento della perizia.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili con certezza (ampliamento balconi, difformità prospettiche e distributive)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale con presenza di servizi limitati ma accessibile

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali per € 80.700
  • difformità conservative (distacchi intonaco, ammaloramento ferri balconi)
  • servitù di passaggio su area pertinenziale non pignorata
  • incertezza sulla sanatoria urbanistica per abusi non sanabili ex lege 47/85

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (178,36 mq) e distribuzione interna funzionale
  • presenza di APE valido fino al 2031 (classe energetica non dichiarata esplicitamente)
  • struttura portante in cemento armato e impianti presenti (elettrico, idrico, termico)
  • assenza di vincoli urbanistici o usi civici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −66,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€79.709
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOLA
Superficie
173 m²
Prezzo al m²
€461
Vani
8.0
Piano
Primo

Descrizione del lotto

Appartamento per civile abitazione facente parte del fabbricato di maggiore consistenza

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nola?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di NOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €79.709. L'offerta minima ammessa è €59.782. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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