Abitazione Di Tipo Civile Genova, Genova – Base €423.200 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Rimassa, 66/14, 16129 Genova GE, Italia, 16129, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Appartamento in condominio al piano quinto in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO] (quartiere [INDIRIZZO_REDATTO]), con superficie di 184 mq, 11 vani e 2 bagni. L'immobile è in discreto stato conservativo, con impianti funzionanti ma senza certificazione di conformità. La zona è ben servita da trasporti pubblici e vicina al lungomare, ma con carenza di parcheggi.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di ipoteca volontaria (mutuo 2011) e ipoteca esattoriale (2022) per €96.411,51

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e ben servita (mezzi pubblici, servizi, lungomare a 100m)

Altri rischi rilevati

  • trascrizione sentenza di liquidazione controllata (2025)
  • impianti non certificati (elettrico/idraulico)
  • carenza di parcheggi nella zona
  • traffico elevato nonostante il piano alto

Altri aspetti favorevoli

  • ampia metratura (184 mq) e distribuzione su un solo livello
  • stato conservativo discreto con finiture di pregio (marmi, parquet, infissi in alluminio)
  • vicinanza a zone di pregio e percorsi pedonali/ciclabili
  • conformità urbanistica e catastale verificata

Score opportunità

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Prezzo base
€423.200
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
184 m²
Prezzo al m²
€2300
Vani
11.0
Piano
QUINTO

Descrizione del lotto

UNITA' IMMOBILIARE IN CONDOMINIO AL PIANO QUINTO OLTRE IL PIANO TERRA, INGRESSO IN DISIMPEGNO, SOGGIORNO, STUDIO, CUCINA, TINELLO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, DUE RISPOSTIGLI, DUE BALCONI, UN TERRAZZINO.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €423.200. L'offerta minima ammessa è €317.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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