piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 84.757,20, offerta minima Euro 63.567,90, rialzo Euro 8.000,00 G.E. Simona Di Nicola +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Ripi, Frosinone – Base €84.757 | Asta Giudiziaria

Via Camiciola, 12, 03027 Camiciola FR, Italia, 03027, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato civile a duplice elevazione con struttura in muratura, composto da un corpo principale in buono stato conservativo e un corpo accessorio in stato di semi-abbandono. Ubicato in zona agricola secondo il PRG, è censito al catasto come unità A/3 con rendita di €379,60. La superficie complessiva è di 205,13 mq, suddivisa in abitazione e magazzino/garage. La stima tiene conto di spese per regolarizzazione urbanistica e catastale.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di comproprietaria e famiglia

Aspetti favorevoli (5)

  • corpo principale in buono stato conservativo con recenti rifacimenti interni

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE e certificazioni energetiche
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • difformità catastale (trasformazione cantina in cucina senza titolo)
  • presenza di ipoteca volontaria per €195.000
  • stato conservativo precario del corpo accessorio
  • ubicazione in area agricola con vincoli urbanistici

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 205,13 mq
  • struttura portante in muratura e copertura a tetto (eccetto cucina)
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • immobile agibile secondo documentazione comunale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −6,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€84.757
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE

Descrizione del lotto

piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 84.757,20, offerta minima Euro 63.567,90, rialzo Euro 8.000,00 G.E. Simona Di Nicola

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ripi?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €84.757. L'offerta minima ammessa è €63.568. Il rilancio minimo previsto è €8.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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