Proprietà Piena. In Comune di ANNONE DI BRIANZA, casa di abitazione con accesso (diretto, indipendente) da Via Castello, al civico n. 2, composta da soggiorno/cottura e bagno in piano terra, camera, altro bagno, ripostiglio, corridoio di disimpegno e terrazzo/balcone in piano primo, ampio locale sottotetto non abitabile in piano secondo/sottotetto, con scala interna di collegamento tra detti piani, con annessa area scoperta (ad accessi e cortile), nonché unito posto auto coperto. +14 foto

Abitazione Di Tipo Civile Annone di Brianza, Lecco – Base €170.700 | Asta Giudiziaria

Via Castello, 2, 23841 Annone di Brianza LC, Italia, 23841, Annone di Brianza, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera laterale indipendente di 125,43 mq su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto non abitabile) in buono stato di conservazione, ubicata ad [INDIRIZZO_REDATTO] in zona residenziale centrale. L'immobile è dotato di porticato tettoia come posto auto coperto, cortile recintato e accesso diretto da strada comunale. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2006, presenta impianti tecnologici funzionanti ma privi di certificazione di conformità.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e parcheggi sufficienti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (mancanza antibagno, ampliamento bagno, terrazzo arretrato, eliminazione divisorio camera-ripostiglio)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • impianti tecnologici non certificati
  • presenza di ipoteche da cancellare (importo complessivo superiore a 30 milioni di euro)
  • costi di regolarizzazione delle difformità (€7.500)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione e manutenzione generale
  • superficie commerciale di 125,43 mq su tre livelli
  • accesso diretto da strada comunale con cortile recintato
  • presenza di porticato tettoia come posto auto coperto

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€170.700
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Proprietà Piena. In Comune di ANNONE DI BRIANZA, casa di abitazione con accesso (diretto, indipendente) da Via Castello, al civico n. 2, composta da soggiorno/cottura e bagno in piano terra, camera, altro bagno, ripostiglio, corridoio di disimpegno e terrazzo/balcone in piano primo, ampio locale sottotetto non abitabile in piano secondo/sottotetto, con scala interna di collegamento tra detti piani, con annessa area scoperta (ad accessi e cortile), nonché unito posto auto coperto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Annone di Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €170.700. L'offerta minima ammessa è €128.025. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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