Abitazione Di Tipo Civile Capannori, Lucca – Base €83.250 | Asta Giudiziaria

Via Ciabattari n.40, 55012, Capannori, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di causa è un fabbricato residenziale storico a tre piani fuori terra, con resede e manufatto accessorio pertinenziale, ubicato in zona residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO]. La proprietà è indivisibile in natura e versa in condizioni di manutenzione sufficienti, con necessità di ammodernamento. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la non divisibilità e le criticità edilizie.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie (cucina spostata, tettoia non autorizzata)

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in contesto residenziale di corte con due accessi

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di abitabilità
  • servitù attive e passive non chiaramente definite
  • impianti non certificati e potenziale presenza di amianto non verificata
  • stato conservativo da ammodernare (copertura, finiture, impianti)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di circa 273 mq (abitazione + soffitta)
  • manufatto accessorio pertinenziale con resede
  • impianto storico con materiali tradizionali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€83.250
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di LUCCA

Descrizione del lotto

Fabbricato per civile abitazione elevato su tre piani fuori terra corredato da resede esclusiva e da piccolo manufatto accessorio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capannori?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di LUCCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €83.250. L'offerta minima ammessa è €62.438. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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