Abitazione Di Tipo Civile Boscoreale, Napoli – Base €197.412 | Asta Giudiziaria

Via Cimitero, 80041, Boscoreale, Napoli · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare rurale con scuderie, depositi e abitazione ubicato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 10 edifici per circa 5.520 mq di terreno. Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. Beni occupati dal debitore e familiari. [INDIRIZZO_REDATTO] conservativo variabile: buono per l'abitazione, mediocre per stalle e pertinenze.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili per immobili con richieste di condono pendenti

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica con accesso privato e vicinanza a svincolo autostradale

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie pregiudizievoli ([ORG_REDATTA])
  • occupazione da parte del debitore e familiari
  • difformità catastali e interne per alcuni immobili
  • presenza di umidità di risalita nell'abitazione
  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di infrastrutture per allevamento cavalli (galoppatoio, vasca per allenamento)
  • abitazione in ottimo stato di manutenzione con finiture pregiate
  • superficie totale significativa (5.520 mq) con potenziale di valorizzazione
  • alcuni immobili (es. sub 3, 4, 16) conformi e con richieste di sanatoria accettate

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€197.412
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Descrizione del lotto

beni nel Comune di Boscoreale alla via Cimitero costituenti una superficie di circa 5.520 mq di terreno, all'interno dei quali si trovano n. 10 edifici che comprendono 9,5 vani destinati ad abitazione, 4 vani destinati ad uffici, 1.086 mq destinati a stalle e scuderie, 238 mq destinati a depositi e rimessa, circa 3.800 mq "enti comuni" non censibili riguardano l'area esterna e le scale di collegamento ai vari piani del fabbricato principale

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Boscoreale?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di TORRE ANNUNZIATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €197.412. L'offerta minima ammessa è €148.059. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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