Asta non trovata
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Offerta minima
38.531 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
23/11/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Edificio per civile abitazione di tre elevazioni fuori terra adibito in parte ad uso residenziale e in parte ad ufficio sito in Partinico, via Costantino n. 22-24, costituito da quattro unità immobiliari unite censite al catasto fabbricati foglio MU part.lla 1873, cat. A/5, cons. 1.5 vani, (u.n.3) - foglio MU part.lla 1874, sub 1, cat. C/2, cons. 30 m2 (u.n.5) - foglio MU part.lla 34 sub 1, cat. A/5, cons. 1,5 vani (u.n. 6) - foglio MU part.lla 34, sub 2 graf part.lla 1872 sub 2, cat. A/4, cons. 5,5 (u.n.7)
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 51.375): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.028 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.978 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 53.353 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 90 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 53.353 a € 40.481 (−24.1%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 4.624 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.574 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 56.949 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 90 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 56.949 a € 42.949 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 45.544
Tentativi conclusi (24 mesi)
14
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PALERMO
- Numero R.G.
- 281/2024
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 23/11/2026
- Data udienza
- 24/11/2026 · 11:30
- Pubblicata il
- 27/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ALLEGATO 6 Documentazione fotografica lotto 1 unità immobiliari 3 e 5-signed PUBB.pdf
677 KB
avviso di vendita -signed.pdf
327 KB
ALLEGATO 7 Documentazione fotografica lotto 1 unità immobiliari 6 e 7-signed PUBB.pdf
839 KB
ordinanza di delaga pubb.pdf
1.7 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Partinico?
Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di PALERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €51.375. L'offerta minima ammessa è €38.531. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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