Carte du secteur : Via Costantino, 22, 90047 Partinico PA, Italia, Partinico, Palermo

Abitazione Di Tipo Civile Partinico, Palermo – Base €51.375 | Asta Giudiziaria

Via Costantino, 22, 90047 Partinico PA, Italia, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un edificio per civile abitazione di tre elevazioni nel centro storico di Palermo, composto da quattro unità immobiliari strettamente connesse strutturalmente. La porzione principale è un'abitazione sviluppata su due piani con magazzino pertinenziale, mentre la restante parte è adibita a ufficio. L'edificio presenta significative difformità edilizie e catastali, con abusi non sanabili per la parte centrale del primo piano.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanabili nella porzione centrale del primo piano

Points favorables (4)

  • posizione centrale nel capoluogo siciliano con accessibilità sufficiente Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −79,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali sostanziali rispetto allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 20
  • cambio di destinazione d'uso abusivo delle unità 3 e 5 (abitazione → ufficio) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • fusione illegittima delle unità immobiliari 3 e 5 Référence rapport d’expertise, p. 20
  • danni da umidità nel magazzino (u.i. 6) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di APE e necessità di redazione con costi aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianti privi di dichiarazione di conformità DM 37/08 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) realizzata al piano secondo irregolare

Autres points favorables

  • abitazione con ampi spazi (251,70 mq lordi su due piani) e terrazze Référence rapport d’expertise, p. 14
  • struttura in muratura portante con rifiniture in parte di livello medio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona a destinazione prevalentemente residenziale con scarsa presenza commerciale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −79,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.375 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Edificio per civile abitazione di tre elevazioni fuori terra adibito in parte ad uso residenziale e in parte ad ufficio sito in Partinico, via Costantino n. 22-24, costituito da quattro unità immobiliari unite censite al catasto fabbricati foglio MU part.lla 1873, cat. A/5, cons. 1.5 vani, (u.n.3) - foglio MU part.lla 1874, sub 1, cat. C/2, cons. 30 m2 (u.n.5) - foglio MU part.lla 34 sub 1, cat. A/5, cons. 1,5 vani (u.n. 6) - foglio MU part.lla 34, sub 2 graf part.lla 1872 sub 2, cat. A/4, cons. 5,5 (u.n.7)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Partinico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.375. L’offre minimale admise est de €38.531. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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