Abitazione Di Tipo Civile Partinico, Palermo – Base €68.500 | Asta Giudiziaria

Via Costantino, 22, 90047 Partinico PA, Italia, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un edificio per civile abitazione di tre elevazioni nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da quattro unità immobiliari strettamente connesse strutturalmente e catastalmente. La porzione residenziale (piani primo e secondo) si sviluppa su 251,70 mq lordi, mentre quella ad uso ufficio (piano terra) su 83,80 mq lordi. L'edificio presenta gravi difformità edilizie e urbanistiche, con abusi non sanabili (volumetria abusiva al piano primo) e necessita di costose procedure di regolarizzazione (€94.000). La zona è residenziale con scarsa dotazione di servizi.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi non sanabili (volumetria al piano primo)

Points favorables (6)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche
  • stato conservativo insufficiente del magazzino
  • assenza di APE e impianti non a norma
  • occupazione abusiva da parte di società (ufficio)
  • costi elevati di regolarizzazione (€94.000)
  • zona con scarsa accessibilità e parcheggi

Autres points favorables

  • superficie residenziale ampia (251,70 mq lordi)
  • struttura in muratura portante con buone caratteristiche architettoniche
  • presenza di balconi e terrazze
  • accessibilità sufficiente tramite viale principale
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 68.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
68.500 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Edificio per civile abitazione di tre elevazioni fuori terra adibito in parte ad uso residenziale e in parte ad ufficio sito in Partinico, via Costantino n. 22-24, costituito da quattro unità immobiliari identificati catastalmente con:-foglio MU part.lla 1873-foglio MU part.lla 1874, sub 1 -foglio MU part.lla 34 sub 1 cat. A/5 -foglio MU part.lla 34, sub 2 graf part.lla 1872 sub 2

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Partinico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €68.500. L’offre minimale admise est de €51.375. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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