Asta non trovata
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Offerta minima
54.023 €
Rilancio min.
1200 €
Scadenza
10/12/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 4: Abitazione civile, caposchiera, in Comune di Ghilarza (OR), Via Degli Ulivi sn, piano S-T-1°NCEU Fg.8, Part 2721, sub 4, Cat. A/2, Cl. 5, vani 7, sup. mq. 169,23, R.C.€ 372,37. Zona C - C1, lottizz. “Le Querce”. Pertinenze esterne esclusive: porticato, area scoperta anteriore , posteriore e laterale e posto auto , accesso pedonale e carrabile da Via Degli Ulivi. Non ultimato, presenta fenomeni di umidità. Priva di agibilità e di APE. Difformità nel piano seminterrato. Immobile libero.
Caratteristiche
Superficie
169 m²
Vani
7
Piano
ST1
Prezzo al m²
€ 426/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 72.030): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.441 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.391 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 74.421 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 90 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 74.421 a € 56.052 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.483 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.433 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 79.463 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 90 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 79.463 a € 59.834 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ORISTANO
- Numero R.G.
- 49/2024
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 10/12/2026
- Data udienza
- 11/12/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 07/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (14 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Ordinanza nomina delegato.pdf
11.9 MB
Integrazione ordinanza nomina.pdf
260 KB
Camera singola 1P.pdf
32 KB
Cantina PS.pdf
37 KB
Cucina PT.pdf
50 KB
AVVISO DI VENDITA n. 2- Es.49-2024__signed.pdf
100 KB
Arerofoto lotto 4.pdf
63 KB
Bagno PS.pdf
46 KB
Camera matrimoniale con ingresso cabina armadio.pdf
37 KB
Terrazza camera matrimoniale.pdf
69 KB
Soggiorno pranzo PT.pdf
29 KB
Bagno P1.pdf
68 KB
Bagno PT.pdf
69 KB
Balcone PT cucina.pdf
69 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Ghilarza?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/12/2026 presso il Tribunale di ORISTANO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €72.030. Rispetto alla stima di perizia di €96.040, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €54.023. Il rilancio minimo previsto è €1.200.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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