PIENA ED INTERA PROPRIETA DI APPARTAMENTO FOGLIO 20 PARTICELLA 488 SUB. 4 +5 foto

Abitazione Di Tipo Civile Mondragone, Caserta – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

Via Emilio Salgari, 81034 Mondragone CE, Italia, 81034, Mondragone, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

Appartamento al secondo piano di un fabbricato residenziale degli anni '60 a [INDIRIZZO_REDATTO], identificato catastalmente come A/3 sub 4 (5 vani, 108,04 mq lordi). L'immobile è occupato dal proprietario e presenta difformità rispetto alla planimetria catastale, tra cui mancanza di cucina, veranda abusiva e aperture non autorizzate. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria estinta nel 2010 e da un pignoramento del 2023.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del proprietario e familiari

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale servita da urbanizzazioni primarie

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e catastali (mancanza cucina, veranda abusiva, aperture non autorizzate)
  • stato manutentivo mediocre
  • assenza di impianto di riscaldamento e condizionamento
  • necessità di lavori di ripristino per conformità (costo stimato €20.000)
  • presenza di ipoteca volontaria estinta ma non cancellata formalmente
  • mercato immobiliare locale in crisi con forte riduzione dei valori di realizzo

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 87,43 mq con 5 vani
  • edificio con struttura portante mista e solai in latero-cemento
  • impianto elettrico e idrico regolare
  • presenza di impianto di illuminazione di emergenza
  • assenza di vincoli demaniali o usi civici

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Prezzo base
€66.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

PIENA ED INTERA PROPRIETA DI APPARTAMENTO FOGLIO 20 PARTICELLA 488 SUB. 4

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mondragone?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.000. L'offerta minima ammessa è €49.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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