Unità immobiliare a CORIGLIANO D'OTRANTO via Guglielmo Marconi, della superficie commerciale di 53,80 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà +4 foto

Abitazione Di Tipo Civile Corigliano d'Otranto, Lecce – Base €14.191 | Asta Giudiziaria

Via G. Marconi, 73022 Corigliano D'otranto LE, Italia, Corigliano d'Otranto, Lecce · Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'unità residenziale di 53,80 mq al secondo piano di un fabbricato in posizione semicentrale a [INDIRIZZO_REDATTO], dotato di balcone e in buono stato di conservazione. L'unità è parte di un complesso edilizio completamente abusivo, con permessi di costruire annullati e procedimenti di demolizione/fiscalizzazione in corso. Include un box interrato di 15 mq. Il valore di mercato stimato è fortemente penalizzato dalla situazione urbanistica e legale.

Rischi rilevati (8)

  • abuso edilizio insanabile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con servizi urbani primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • ordinanza di demolizione in corso
  • incertezza sulla sanabilità e fiscalizzazione ex art. 38 DPR 380/2001
  • oneri di demolizione e regolarizzazione (€8.000 stimati)
  • assenza di commerciabilità attuale
  • impossibilità di accedere a mutui o assicurazioni
  • eventuali ulteriori procedimenti giudiziari non noti
  • spese condominiali insolute non quantificate

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione e manutenzione
  • accesso diretto dalla pubblica via tramite vano scala condominiale
  • superficie commerciale di 53,80 mq + balcone di 6 mq
  • presenza di box interrato di 15 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −62,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 18.921 · 22/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 14.191 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€14.191
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE

Descrizione del lotto

Unità immobiliare a CORIGLIANO D'OTRANTO via Guglielmo Marconi, della superficie commerciale di 53,80 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Corigliano d'Otranto?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.191. L'offerta minima ammessa è €10.643. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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