Abitazione Di Tipo Civile Rosolini, Siracusa – Base €75.544 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Fava, 96019 Rosolini SR, Italia, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è uno stabile in corso di costruzione sito in [INDIRIZZO_REDATTO], via [NOME_REDATTO] snc, [INDIRIZZO_REDATTO]. Si sviluppa su tre livelli fuori terra più seminterrato, con superficie totale di 334 mq. Attualmente privo di impianti, infissi e pareti divisorie, necessita di completamento e regolarizzazione urbanistica. Gravato da ipoteche e pignoramenti, con valore stimato al netto degli oneri di regolarizzazione.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi e necessità di sanatoria

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con buone connessioni

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • pignoramento in corso
  • stato di costruzione incompleto
  • mancanza di agibilità e APE
  • irregolarità catastale (frazionamento non accatastato)
  • costi elevati per completamento e regolarizzazione

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 334 mq distribuiti su più livelli
  • struttura portante in cemento armato senza dissesti rilevati
  • potenziale di valorizzazione post-completamento
  • assenza di occupazione da parte di terzi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€75.544
Scadenza offerte
08/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA
Piano
S1 T 1 2

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell’edificio sito in Rosolini (SR), Via Giuseppe Fava s.n.c., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Rosolini (SR), Foglio 29 particella 3490, p. S1 -T-1-2, cat.F/3

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rosolini?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €75.544. L'offerta minima ammessa è €56.658. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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