Abitazione Di Tipo Civile Novi Ligure, Alessandria – Base €25.100 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi, 50, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

Alloggio con cantina in condominio di 8 piani fuori terra, costruito nel 1963, ubicato in zona centrale con servizi (scuole, ospedale, banche) e buoni collegamenti pubblici (autobus a 50 mt, stazione ferroviaria a 600 mt). L'immobile è libero, disabitato e privo di arredi, con superficie lorda di 75 mq e pertinenze (terrazzo e cantina). [INDIRIZZO_REDATTO] manutentivo scarso, impianti obsoleti e non a norma, difformità edilizie da sanare.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie interne e rispetto alla licenza originale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

Altri rischi rilevati

  • impianti obsoleti e non a norma (elettrico, idraulico, termico)
  • assenza di certificazione energetica e classe energetica molto bassa (G o non classificato)
  • presenza di pignoramenti e ipoteca
  • spese condominiali insolute e ipoteca condominiale
  • accessibilità non a norma per disabili
  • costi di sanatoria edilizia e catastale non trascurabili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile di 75 mq in zona residenziale
  • presenza di ascensore condominiale
  • tetto coibentato (2018)
  • zona con domanda immobiliare stabile

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 33.380 · 23/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 25.100 · −24.8% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€25.100
Scadenza offerte
04/11/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA
Vani
4.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Alloggio al primo piano di stabile condominiale, accessibile dalla scala "A", costituito da ingresso su ampio salone, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Il locale soggiorno è dotato di portafinestra e balcone. Completa il lotto una piccola cantina al piano dei fondi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Novi Ligure?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/11/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.100. L'offerta minima ammessa è €18.825. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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