Abitazione Di Tipo Civile Novi Ligure, Alessandria – Base €25.100 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi, 50, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Alloggio con cantina in condominio di 8 piani fuori terra, costruito nel 1963, ubicato in zona centrale con servizi (scuole, ospedale, banche) e buoni collegamenti pubblici (autobus a 50 mt, stazione ferroviaria a 600 mt). L'immobile è libero, disabitato e privo di arredi, con superficie lorda di 75 mq e pertinenze (terrazzo e cantina). (indirizzo omesso) manutentivo scarso, impianti obsoleti e non a norma, difformità edilizie da sanare.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie interne e rispetto alla licenza originale

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,6% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti obsoleti e non a norma (elettrico, idraulico, termico)
  • assenza di certificazione energetica e classe energetica molto bassa (G o non classificato)
  • presenza di pignoramenti e ipoteca
  • spese condominiali insolute e ipoteca condominiale
  • accessibilità non a norma per disabili
  • costi di sanatoria edilizia e catastale non trascurabili

其他有利因素

  • superficie utile di 75 mq in zona residenziale
  • presenza di ascensore condominiale
  • tetto coibentato (2018)
  • zona con domanda immobiliare stabile

与市场对比

评估报告估值:€ 44.506 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,8%

  1. 23/06/2026 € 33.380 流拍
  2. 05/11/2026 € 25.100 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
25.100 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
房间数
4.5
楼层
1

拍品描述

Alloggio al primo piano di stabile condominiale, accessibile dalla scala "A", costituito da ingresso su ampio salone, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Il locale soggiorno è dotato di portafinestra e balcone. Completa il lotto una piccola cantina al piano dei fondi.

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关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €25.100。 最低有效出价为 €18.825。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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