Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 31/03/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Porzione di edificio ad uso abitativo con lastrico solare
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Base d'asta
Offerta minima
31.591 €
Rilancio min.
1500 €
Scadenza
31/03/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Il lotto è formato Bene N° 2 Bene N° 3 Appartamenti ubicati a Ancarano (TE) Via Madonna della Misericordia, 53, piano 1 piano S1-2Id. al cat. Fab.Fg. 7, Part. 137, Sub. 7, Categoria A2, Graffato F. 7, P. 145, sub 8 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente Urbano Fg. 7, Part. 137, Sub. 6, Categoria A2, Graffato F.7, P.145, sub.7 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Fg. 7, Part. 145, Gli immobili vengono posti in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)
Caratteristiche
Superficie
274 m²
Vani
11
Piano
s1 1 2
Prezzo al m²
€ 154/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 42.122): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 44.072 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 41 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 44.072 a € 33.541 (−23.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 3.791 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.741 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 46.863 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 41 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 46.863 a € 35.384 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TERAMO
- Numero R.G.
- 39/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 31/03/2026
- Data udienza
- 01/04/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 01/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
all._29_-_foto_lotto_2-bene_2.zip
1.7 MB
AVVISO DI VENDITA ESEC. IMM. n.39-2024 2° ESPERIMENTO.pdf
270 KB
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
388 KB
all._30_-_foto_lotto_2-bene_3 (1).zip
3.5 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Ancarano?
Il termine per presentare le offerte scade il 31/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/04/2026 presso il Tribunale di TERAMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €42.122. Rispetto alla stima di perizia di €106.213, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 60%. L'offerta minima ammessa è €31.591. Il rilancio minimo previsto è €1.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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