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返回首页本次拍卖已于 31/03/2026 截止
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- Nuda proprietà (1/1) di appartamento per civile abitazione in Itri, via Vico Uso .3, piano 2: 4 vani e doppi servizi, soppalco in legno di 21,15 mq,terrazzo in copertura di mq. 15,75. Complessivamente la superficie è di mq. 118,85 lordi e mq. 103,90 netti. In corso di ristrutturazione totale, sprovvista di rifiniture, impianti sono incompleti, mancano infissi esterni, i sanitari ai servizi igienici.Ubicato in Centro Storico in zona A.1 di PRG.Cat. Fabb.- Fg. 67, Part. 663, Sub. 6, Cat. A4, Graff. 965 sub 9
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- Porzione di edificio ad uso abitativo con lastrico solare
起拍价
最低出价
31.591 €
最低加价
1500 €
截止
31/03/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Il lotto è formato Bene N° 2 Bene N° 3 Appartamenti ubicati a Ancarano (TE) Via Madonna della Misericordia, 53, piano 1 piano S1-2Id. al cat. Fab.Fg. 7, Part. 137, Sub. 7, Categoria A2, Graffato F. 7, P. 145, sub 8 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente Urbano Fg. 7, Part. 137, Sub. 6, Categoria A2, Graffato F.7, P.145, sub.7 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Fg. 7, Part. 145, Gli immobili vengono posti in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)
特征
面积
274 m²
房间数
11
楼层
s1 1 2
每平方米价格
€ 154/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 42.122）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（2%） | € 1.000 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 1.950 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 44.072 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 41 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 44.072 降至 € 33.541（−23.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
| 登记税（9%） | € 3.791 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 4.741 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 46.863 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 41 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 46.863 降至 € 35.384（−24.5%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产；首套住房优惠需满足法定条件）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di TERAMO
- 案件编号
- 39/2024
- 程序类型
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 31/03/2026
- 开庭日期
- 01/04/2026 · 15:00
- 发布日期
- 01/02/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (5 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告
来自公共销售门户的官方 PDF
all._29_-_foto_lotto_2-bene_2.zip
1.7 MB
AVVISO DI VENDITA ESEC. IMM. n.39-2024 2° ESPERIMENTO.pdf
270 KB
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
388 KB
all._30_-_foto_lotto_2-bene_3 (1).zip
3.5 MB
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关于这场拍卖的常见问题
Ancarano 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 31/03/2026。 拍卖随后将于 01/04/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €42.122。 相对于评估报告中 €106.213 的估值，较市场价值节省 60%。 最低有效出价为 €31.591。 最低加价幅度为 €1.500。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 31/03/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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