diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior consistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Giulianova, Teramo – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via di Vittorio, 7, 64021 Giulianova TE, Italia, 64021, Giulianova, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di civile abitazione ubicato in zona periferica di un comune del (indirizzo omesso), all'interno di un edificio in cemento armato costruito tra il 1980 e il 1982. L'unità, al terzo piano, ha superficie commerciale lorda di 108,17 mq e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, bagno, disimpegno e locale di sgombero. Lo stato manutentivo è appena sufficiente, con segni di umidità e vetustà dei materiali. Il valore di mercato stimato per l'intero immobile è di 91.944,50 euro, con una detrazione di 2.800 euro per lavori di ripristino.

发现的风险 (5)

  • presenza di umidità e muffa in alcune camere, con scrostamenti di intonaci e tinteggiature 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in edificio con struttura portante in cemento armato e impianti funzionanti (termico, idrico, elettrico) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vetustà dei materiali e delle finiture, mai oggetto di interventi sostitutivi o migliorativi 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca legale iscritta a favore dell'(ente omesso) per quota dei 2/9 della proprietà 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteca legale derivante da ruolo per quota dei 2/9 della proprietà superficiaria 评估报告参考，第 7 页
  • procedura di liquidazione controllata trascritta a carico del debitore per quota di 1/3 della proprietà 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di 108,17 mq, con altezza utile di 2,70 m 评估报告参考，第 6 页
  • uso esclusivo di posto auto al piano terra porticato, assegnato all'unità immobiliare 评估报告参考，第 6 页
  • regolarità edilizia con concessione in sanatoria ai sensi della Legge 47/85 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 30.000

评估报告估值：€ 91.945 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
房间数
6.0
楼层
3

拍品描述

diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior consistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982.

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关于这场拍卖的常见问题

Giulianova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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