diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior consistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Giulianova, Teramo – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via di Vittorio, 7, 64021 Giulianova TE, Italia, 64021, Giulianova, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di civile abitazione ubicato in zona periferica di un comune del (indirizzo omesso), all'interno di un edificio in cemento armato costruito tra il 1980 e il 1982. L'unità, al terzo piano, ha superficie commerciale lorda di 108,17 mq e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, bagno, disimpegno e locale di sgombero. Lo stato manutentivo è appena sufficiente, con segni di umidità e vetustà dei materiali. Il valore di mercato stimato per l'intero immobile è di 91.944,50 euro, con una detrazione di 2.800 euro per lavori di ripristino.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di umidità e muffa in alcune camere, con scrostamenti di intonaci e tinteggiature Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in edificio con struttura portante in cemento armato e impianti funzionanti (termico, idrico, elettrico) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vetustà dei materiali e delle finiture, mai oggetto di interventi sostitutivi o migliorativi Verweis Gutachten, S. 3
  • ipoteca legale iscritta a favore dell'(ente omesso) per quota dei 2/9 della proprietà Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteca legale derivante da ruolo per quota dei 2/9 della proprietà superficiaria Verweis Gutachten, S. 7
  • procedura di liquidazione controllata trascritta a carico del debitore per quota di 1/3 della proprietà Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale lorda di 108,17 mq, con altezza utile di 2,70 m Verweis Gutachten, S. 6
  • uso esclusivo di posto auto al piano terra porticato, assegnato all'unità immobiliare Verweis Gutachten, S. 6
  • regolarità edilizia con concessione in sanatoria ai sensi della Legge 47/85 Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 30.000

Schätzwert laut Gutachten: € 91.945 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
30.000 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Zimmer
6.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior consistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Giulianova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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