Terreno Tossicia, Teramo – Base €19.969 | Asta Giudiziaria

-, 64049, Tossicia, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale ((indirizzo omesso) 1) è una porzione di fabbricato di civile abitazione in zona collinare, costruito prima del 1967, gravemente danneggiato dagli eventi sismici del 2009 e dichiarato inagibile con ordinanza comunale. La struttura versa in stato fatiscente, con murature portanti in mattoni e pietra a vista, priva di rifiniture e impianti. La superficie commerciale stimata è di 95,40 mq. I terreni agricoli ((nome omesso) 2 e 3) sono ubicati in zona PRE e presentano caratteristiche collinari e montane, con vegetazione spontanea e alberi di medio-alto fusto.

Festgestellte Risiken (5)

  • edificio gravemente danneggiato dal sisma del 2009 e dichiarato inagibile con ordinanza comunale Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona collinare con accesso da pubblica via Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +10,9 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di ipoteche e gravami sulla quota di proprietà Verweis Gutachten, S. 5
  • stato fatiscente e fatiscente della struttura, con necessità di interventi radicali di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 4
  • difficoltà di alienazione per la quota indivisa del 50% Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 95,40 mq per l'unità principale Verweis Gutachten, S. 6
  • terreni agricoli con superficie totale di 90.940 mq suddivisi in due lotti Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di vegetazione spontanea e alberi di medio-alto fusto nei terreni Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 18.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +10,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 25/02/2026 € 35.500 Ohne Gebote
  2. 20/05/2026 € 26.625 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/12/2026 € 19.969 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
19.969 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Fläche
74630 m²

Beschreibung des Loses

Quota indivisa pari ad 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di diversi appezzamenti di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 74.630 circa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tossicia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.969. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.977. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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