Terreno Tossicia, Teramo – Base €19.969 | Asta Giudiziaria

-, 64049, Tossicia, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale ((indirizzo omesso) 1) è una porzione di fabbricato di civile abitazione in zona collinare, costruito prima del 1967, gravemente danneggiato dagli eventi sismici del 2009 e dichiarato inagibile con ordinanza comunale. La struttura versa in stato fatiscente, con murature portanti in mattoni e pietra a vista, priva di rifiniture e impianti. La superficie commerciale stimata è di 95,40 mq. I terreni agricoli ((nome omesso) 2 e 3) sono ubicati in zona PRE e presentano caratteristiche collinari e montane, con vegetazione spontanea e alberi di medio-alto fusto.

Risques relevés (5)

  • edificio gravemente danneggiato dal sisma del 2009 e dichiarato inagibile con ordinanza comunale Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona collinare con accesso da pubblica via Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +10,9 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di ipoteche e gravami sulla quota di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 5
  • stato fatiscente e fatiscente della struttura, con necessità di interventi radicali di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difficoltà di alienazione per la quota indivisa del 50% Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 95,40 mq per l'unità principale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • terreni agricoli con superficie totale di 90.940 mq suddivisi in due lotti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di vegetazione spontanea e alberi di medio-alto fusto nei terreni Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 18.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +10,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 25/02/2026 € 35.500 Sans enchérisseur
  2. 20/05/2026 € 26.625 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/12/2026 € 19.969 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.969 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO
Surface
74630 m²

Description du lot

Quota indivisa pari ad 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di diversi appezzamenti di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 74.630 circa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tossicia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.969. L’offre minimale admise est de €14.977. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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