diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior consistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Giulianova, Teramo – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via di Vittorio, 7, 64021 Giulianova TE, Italia, 64021, Giulianova, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di civile abitazione ubicato in zona periferica di un comune del (indirizzo omesso), all'interno di un edificio in cemento armato costruito tra il 1980 e il 1982. L'unità, al terzo piano, ha superficie commerciale lorda di 108,17 mq e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, bagno, disimpegno e locale di sgombero. Lo stato manutentivo è appena sufficiente, con segni di umidità e vetustà dei materiali. Il valore di mercato stimato per l'intero immobile è di 91.944,50 euro, con una detrazione di 2.800 euro per lavori di ripristino.

Risques relevés (5)

  • presenza di umidità e muffa in alcune camere, con scrostamenti di intonaci e tinteggiature Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in edificio con struttura portante in cemento armato e impianti funzionanti (termico, idrico, elettrico) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vetustà dei materiali e delle finiture, mai oggetto di interventi sostitutivi o migliorativi Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca legale iscritta a favore dell'(ente omesso) per quota dei 2/9 della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteca legale derivante da ruolo per quota dei 2/9 della proprietà superficiaria Référence rapport d’expertise, p. 7
  • procedura di liquidazione controllata trascritta a carico del debitore per quota di 1/3 della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie commerciale lorda di 108,17 mq, con altezza utile di 2,70 m Référence rapport d’expertise, p. 6
  • uso esclusivo di posto auto al piano terra porticato, assegnato all'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 6
  • regolarità edilizia con concessione in sanatoria ai sensi della Legge 47/85 Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 30.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.945 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.000 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO
Pièces
6.0
Étage
3

Description du lot

diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior consistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giulianova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.000. L’offre minimale admise est de €30.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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