Abitazione Di Tipo Civile Gavorrano, Grosseto – Base €244.800 | Asta Giudiziaria

Via Piave, snc, 58023, Gavorrano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Fabbricato in corso di costruzione a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da 4 unità immobiliari (2 residenziali e 2 autorimesse) con gravi difformità urbanistiche e stato di degrado strutturale. Necessita di interventi di sanatoria e ripristino per ottenere regolarità edilizia e abitabilità. Valore stimato al netto dei costi di adeguamento.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche non sanabili (volumetrie non conformi ai confini)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di titolo edilizio valido e pratica di fine lavori non reperita
  • gravi infiltrazioni e ammaloramenti strutturali
  • necessità di interventi invasivi per risolvere problemi di umidità e tenuta
  • costi aggiuntivi non quantificabili per cause non accertabili
  • sequestro preventivo trascritto su quota 1/2

Altri aspetti favorevoli

  • composizione in 4 unità indipendenti (2 residenziali + 2 autorimesse)
  • accessibilità diretta delle autorimesse da strada pubblica
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevati
  • collaudo acustico positivo (rispetto [ORG_REDATTA] 05/12/1997)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −32,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 288.000 · 27/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 244.800 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€244.800
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE (F/3) costituito da un fabbricato quadrifamiliare i cui lavori edilizi risultano completati sia per quanto concerne la parte edilizia che impiantistica, resta incompleto il titolo edilizio (ad oggi decaduto per il quale si rende necessaria Sanatoria Edilizia come meglio descritto nella nota tecnica nella ctu in Via Piave, snc nel Comune di Gavorrano. Il fabbricato si compone di quattro unità immobiliari, prive di deposito di planimetria catastale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gavorrano?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €244.800. L'offerta minima ammessa è €183.600. Il rilancio minimo previsto è €12.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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