Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni". Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica. I beni immobili verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili. Identificazione catastale e dettagli come da Avviso

Abitazione Di Tipo Civile Gaiba, Rovigo – Base €387.175 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, 45030 Gaiba RO, Italia, 45030, Gaiba, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

Struttura ricettiva storica (XVI secolo) ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da un unico immobile a destinazione ricettiva con superficie lorda di 666 mq distribuiti su tre piani. L'edificio, in stato conservativo modesto, necessita di interventi di manutenzione straordinaria e consolidamento dei solai. La zona è semiperiferica con servizi adeguati e buone connessioni con i capoluoghi limitrofi.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali e edilizie

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione semiperiferica con servizi adeguati

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • necessità di sanatoria edilizia e aggiornamento catastale
  • presenza di servitù non trascritte
  • aree cortilive comuni con alberi ad alto fusto
  • assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento in gran parte dell'immobile
  • sfondellamento parziale dei solai al piano nobile

Altri aspetti favorevoli

  • struttura ricettiva con potenziale di riconversione
  • superficie lorda di 666 mq
  • copertura in buone condizioni
  • presenza di aree esterne comuni (circa 2.030 mq)
  • storicità dell'immobile (XVI secolo)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,1% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€387.175
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO

Descrizione del lotto

Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni". Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica. I beni immobili verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili. Identificazione catastale e dettagli come da Avviso

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gaiba?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €387.175. L'offerta minima ammessa è €290.381. Il rilancio minimo previsto è €7.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata