Porzione di fabbricato a destinazione residenziale composta da un appartamento sviluppato su due piani fuori terra e su un piano parzialmente interrato, oltre a un box auto posto al piano seminterrato e a un magazzino situato al secondo piano interrato. Completano la proprietà due aree urbane. L’immobile è costituito da una casa semindipendente con un box auto, una terrazza non direttamente comunicane con l’abitazione e un’area verde separata dalla casa, recintata e destinata a uso esclusivo.

Abitazione Di Tipo Civile Voltaggio, Alessandria – Base €94.125 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, 8, 15060 Voltaggio AL, Italia, Voltaggio, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale semindipendente con pertinenze, ubicato in posizione periferica ma ben collegata, composto da abitazione su due piani più seminterrato, box auto e magazzino. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità legate a infiltrazioni e muffe. La proprietà include anche due aree urbane. La perizia propone una vendita separata dei lotti per massimizzare il valore di mercato.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di infiltrazioni e muffe nei locali seminterrati e in facciata, con distacchi di intonaco e armatura a vista Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica ma ben collegata con viabilità provinciale e servizi pubblici Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

3,8 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali non rilevanti ma segnalate (porte non corrispondenti alle planimetrie) Riferimento perizia, pag. 3
  • assenza di conformità edilizia e urbanistica per impossibilità di consultare le pratiche originali
  • servitù attive sul magazzino (passaggio acque nere, piovane e scolo) e area interclusa Riferimento perizia, pag. 6
  • stato conservativo del magazzino con infiltrazioni, distacchi di intonaco e travi lesionate Riferimento perizia, pag. 13
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 165.000 Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • contesto naturalistico favorevole con vicinanza a aree verdi e itinerari escursionistici Riferimento perizia, pag. 16
  • disponibilità di box auto e magazzino con accesso indipendente, elementi di valore aggiunto Riferimento perizia, pag. 13
  • edificio con struttura portante in cemento armato e finiture coeve all'epoca di costruzione Riferimento perizia, pag. 10
  • presenza di aree verdi di pertinenza separate e recintate, con uso esclusivo Riferimento perizia, pag. 15
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 125.500

Stima dalla perizia: € 125.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
94.125 €
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Porzione di fabbricato a destinazione residenziale composta da un appartamento sviluppato su due piani fuori terra e su un piano parzialmente interrato, oltre a un box auto posto al piano seminterrato e a un magazzino situato al secondo piano interrato. Completano la proprietà due aree urbane. L’immobile è costituito da una casa semindipendente con un box auto, una terrazza non direttamente comunicane con l’abitazione e un’area verde separata dalla casa, recintata e destinata a uso esclusivo.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Voltaggio?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €94.125. Rispetto alla stima di perizia di €125.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €94.125. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Alessandria Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo civile a Alessandria Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Alessandria

1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€80.000

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area