Porzione di fabbricato a destinazione residenziale composta da un appartamento sviluppato su due piani fuori terra e su un piano parzialmente interrato, oltre a un box auto posto al piano seminterrato e a un magazzino situato al secondo piano interrato. Completano la proprietà due aree urbane. L’immobile è costituito da una casa semindipendente con un box auto, una terrazza non direttamente comunicane con l’abitazione e un’area verde separata dalla casa, recintata e destinata a uso esclusivo.

Abitazione Di Tipo Civile Voltaggio, Alessandria – Base €94.125 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, 8, 15060 Voltaggio AL, Italia, Voltaggio, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale semindipendente con pertinenze, ubicato in posizione periferica ma ben collegata, composto da abitazione su due piani più seminterrato, box auto e magazzino. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità legate a infiltrazioni e muffe. La proprietà include anche due aree urbane. La perizia propone una vendita separata dei lotti per massimizzare il valore di mercato.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di infiltrazioni e muffe nei locali seminterrati e in facciata, con distacchi di intonaco e armatura a vista Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica ma ben collegata con viabilità provinciale e servizi pubblici Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali non rilevanti ma segnalate (porte non corrispondenti alle planimetrie) Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di conformità edilizia e urbanistica per impossibilità di consultare le pratiche originali
  • servitù attive sul magazzino (passaggio acque nere, piovane e scolo) e area interclusa Verweis Gutachten, S. 6
  • stato conservativo del magazzino con infiltrazioni, distacchi di intonaco e travi lesionate Verweis Gutachten, S. 13
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 165.000 Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • contesto naturalistico favorevole con vicinanza a aree verdi e itinerari escursionistici Verweis Gutachten, S. 16
  • disponibilità di box auto e magazzino con accesso indipendente, elementi di valore aggiunto Verweis Gutachten, S. 13
  • edificio con struttura portante in cemento armato e finiture coeve all'epoca di costruzione Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di aree verdi di pertinenza separate e recintate, con uso esclusivo Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 125.500

Schätzwert laut Gutachten: € 125.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
94.125 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Porzione di fabbricato a destinazione residenziale composta da un appartamento sviluppato su due piani fuori terra e su un piano parzialmente interrato, oltre a un box auto posto al piano seminterrato e a un magazzino situato al secondo piano interrato. Completano la proprietà due aree urbane. L’immobile è costituito da una casa semindipendente con un box auto, una terrazza non direttamente comunicane con l’abitazione e un’area verde separata dalla casa, recintata e destinata a uso esclusivo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Voltaggio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €94.125. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €125.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.125. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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