Abitazione Di Tipo Civile Scansano, Grosseto – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 29, 58054 Scansano GR, Italia, 58054, Scansano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda due immobili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], entrambi oggetto di contratti di locazione registrati. Il primo è un appartamento ad uso abitativo di circa 650 mq con cantina e soffitta, in buono stato conservativo, affittato a €4.800 annui. Il secondo è un locale commerciale di 102 mq adibito a panificio, affittato a €15.600 annui con aggiornamento ISTAT al 75%.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione dell'immobile commerciale da parte del conduttore con contratto in corso fino al 30/04/2030

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO] per entrambi gli immobili

Altri rischi rilevati

  • presenza di contratti di locazione attivi che limitano la libera disponibilità degli immobili
  • possibili abusi edilizi non dichiarati nella perizia
  • rischio di oneri condominiali non pagati dal conduttore
  • dipendenza da aggiornamenti ISTAT per la revisione dei canoni di locazione

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per l'appartamento abitativo
  • rendita annua garantita da contratti di locazione registrati
  • localizzazione commerciale strategica per il panificio
  • presenza di cantina e soffitta come spazi accessori per l'abitazione

Score opportunità

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Prezzo base
€90.000
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO
Vani
5.5

Descrizione del lotto

Lotto 4 IMMOBILE 7 - “Autorimessa” in Via Giacomo Puccini n.29 a Scansano; Foglio 192, part. 425, sub. 4, cat. C/6, Classe 7, Consistenza 26 mq, Rendita 76,54 €; • IMMOBILE 8 - “Abitazione” in Via Giacomo Puccini n.29 a Scansano; Foglio 192, part. 425, sub. 7, cat. A/2, Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Rendita 511,29 €;Stato occupativo: giuridicamente libero, occupato dal debitore esecutato che vi abita, Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scansano?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €90.000. L'offerta minima ammessa è €67.500. Il rilancio minimo previsto è €4.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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