Piena proprietà dell’appartamento sito nel Comune di Carlentini, in Via Salvemini n.15, in catasto al foglio 16, particella 1490 sub 19 (piano 2), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, Superficie Catastale 99 mq, rendita €. 371,85 +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Carlentini, Siracusa – Base €79.570 | Asta Giudiziaria

Via Salvemini, 15, 96013 Carlentini Nord SR, Italia, Carlentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale di 82 mq utile (99 mq catastali) sito a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in via [NOME_REDATTO] n.15, al secondo piano di un condominio degli anni '70 in ottimo stato conservativo. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico e fognario, ma priva di riscaldamento invernale. Il bene è gravato da ipoteca volontaria a favore di [INDIRIZZO_REDATTO] [[INDIRIZZO_REDATTO] e da pignoramento trascritto nel 2024. Il valore stimato è di €79.570,00.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di ipoteca volontaria non ancora cancellata

Aspetti favorevoli (5)

  • ottimo stato conservativo dell'edificio e dell'unità

Altri rischi rilevati

  • irregolarità urbanistica (mancata presentazione di [NOME_REDATTO])
  • necessità di sanatoria edilizia con costo stimato €4.000,00
  • vincolo paesaggistico su zona C2
  • spese condominiali arretrate per €2.819,02

Altri aspetti favorevoli

  • posizione in zona residenziale ben servita
  • assenza di abusi edilizi gravi
  • quote indivise (1/2 ciascuno) tra due proprietari
  • presenza di certificato di prestazione energetica (classe G)

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Prezzo base
€79.570
Scadenza offerte
08/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA
Superficie
99 m²
Prezzo al m²
€804
Piano
2

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell’appartamento sito nel Comune di Carlentini, in Via Salvemini n.15, in catasto al foglio 16, particella 1490 sub 19 (piano 2), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, Superficie Catastale 99 mq, rendita €. 371,85

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carlentini?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €79.570. L'offerta minima ammessa è €59.678. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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