Asta non trovata
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Offerta minima
80.250 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
27/01/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento sito in Palermo, via Serraglio Vecchio n. 28, scala A, piano 9, 11 vani, superficie catastale mq. 318.
Caratteristiche
Superficie
318 m²
Vani
11
Piano
9
Prezzo al m²
€ 336/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 107.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.140 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.365 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 110.365 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 85 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 110.365 a € 82.805 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 9.630 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 10.855 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 117.855 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 85 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 117.855 a € 88.422 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
25 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 870/m² su 6 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 58.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
68 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PALERMO
- Numero R.G.
- 90/2023
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 27/01/2027
- Data udienza
- 28/01/2027 · 16:00
- Pubblicata il
- 19/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
rg 90-2023 Avviso di vendita sincrona mista.pdf
526 KB
delega vendita epurata.pdf
8.7 MB
Lotto 1 Planimetria stato di fatto.pdf
78 KB
Lotto 1 planimetria catastale epurata.pdf
100 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Palermo?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 28/01/2027 presso il Tribunale di PALERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €107.000. L'offerta minima ammessa è €80.250. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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