Abitazione Di Tipo Civile a Palermo — base €107.000

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €107.000。 最低有效出价为 €80.250。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

评估报告分析

Appartamento ubicato a Palermo, piano nono, in edificio con struttura in c.c.a. L'unità, di superficie commerciale 322,97 mq, è in cattivo stato di conservazione per infiltrazioni e presenta abusi edilizi non sanabili (realizzazione senza titolo su terrazza di copertura). La zona è centrale, ben servita da trasporti pubblici e dotata di servizi primari e secondari. Il valore di stima è stato calcolato come 'valore d'uso' per immobile abusivo non sanabile.

发现的风险 (4)

abuso edilizio non sanabile (realizzazione senza titolo su terrazza di copertura) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (3)

ubicazione centrale in zona residenziale e commerciale ben servita da trasporti pubblici 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

cattivo stato di conservazione con infiltrazioni dal soffitto di copertura 评估报告参考，第 5 页
assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) 评估报告参考，第 5 页
accesso limitato (ascensore si ferma al piano ottavo) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie commerciale elevata (322,97 mq) con ampie terrazze e balconi 评估报告参考，第 12 页
struttura in c.c.a. e presenza di ampi spazi interni (salone, cucina-soggiorno, 3 camere) 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 107.000

评估报告估值：€ 107.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €107.000。最低有效出价为 €80.250。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.140
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.365
参考总额（价格 + 费用）	€ 110.365

登记税（9%）	€ 9.630
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.855
参考总额（价格 + 费用）	€ 117.855

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