Abitazione Di Tipo Civile a Palermo — base €176.000

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.000。 相对于评估报告中 €175.800 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €132.000。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

评估报告分析

Appartamento ubicato a Palermo, piano nono, composto da 7 vani (cucina, soggiorno-pranzo, studio, salone, 2 camere, 2 disimpegni, bagno, ripostiglio, armadi a muro, loggia, balcone e terrazzino) con superficie catastale di 201 mq. L'unità è in buono stato generale, con alcune criticità strutturali nella camera da letto 1 dovute a infiltrazioni dal lastrico solare. La zona è centrale e ben servita da trasporti pubblici e servizi.

发现的风险 (3)

degrado strutturale nella camera da letto 1 con lesioni e distacco d'intonaco del solaio di copertura per infiltrazioni dal lastrico solare 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (3)

ubicazione centrale in zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e servizi (scuole, farmacia, poste) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +0,1%，高于估值（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con costo stimato di € 200 per la sua redazione 评估报告参考，第 12 页
lavori di manutenzione straordinaria del lastrico solare in corso di approvazione, ma non previsti interventi interni all'appartamento 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

composizione interna ampia e articolata con 7 vani e pertinenze (loggia, balcone, terrazzino) 评估报告参考，第 5 页
struttura in cemento armato e accessibilità da via principale e stradella privata 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 175.800

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.000。相对于评估报告中 €175.800 的估值，较市场价值节省 0%。最低有效出价为 €132.000。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.520
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.745
参考总额（价格 + 费用）	€ 180.745

登记税（9%）	€ 15.840
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 17.065
参考总额（价格 + 费用）	€ 193.065

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