Abitazione Di Tipo Civile Mormanno, Cosenza – Base €97.364 | Asta Giudiziaria

Via Torretta, 87026 Mormanno CS, Italia, 87026, Mormanno, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'unità abitativa su tre livelli (piano seminterrato, primo e mansardato) di 209,77 mq nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], zona medievale con buon accesso turistico. L'edificio è composto da un corpo principale in muratura e un ampliamento in cemento armato, con difformità edilizie regolarizzabili (balcone non autorizzato, sottotetto non abitabile). L'immobile risulta occupato e gravato da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione attuale dell'immobile

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione strategica nel centro storico con accesso diretto su pubblica via

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (balcone non autorizzato, sottotetto non abitabile)
  • ipoteca volontaria attiva (€260.000)
  • pignoramento giudiziario in corso
  • necessità di istituire servitù di passaggio per immobili confinanti
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • criticità catastali (incongruenze nella rappresentazione delle particelle)
  • costi di regolarizzazione elevati (circa €15.000)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 209,77 mq distribuita su tre livelli
  • struttura mista (muratura e cemento armato) con ampliamento recente
  • zona turisticamente in crescita con buone connessioni viarie
  • presenza di pertinenze (vano scala e terrazzo coperto)
  • potenziale di recupero del sottotetto per uso abitativo

Score opportunità

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Prezzo base
€97.364
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
209 m²
Prezzo al m²
€464
Vani
7.5

Descrizione del lotto

Compendio sito nel Comune di Mormanno CS, quartiere centro storico, alla via Torretta e precisamente porzione immobiliare disposta su tre livelli della superficie commerciale di 209,77 mq e composta da 7,5 (sette virgola cinque) vani catastali, per tre quote rispettivamente di 1/3 ciascheduna, in piena proprietà. Il tutto censito al catasto del predetto Comune al Foglio 25, p.lla 81, sub.22, Cat.A/3, cl.2, vani 7,5, r.c. €.371,85.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mormanno?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €97.364. L'offerta minima ammessa è €73.023. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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