Piena proprietà 1/1  sui seguenti  beni: A) appartamento  mq. 272,92  piano terra,  cucina rustica  sottostrada,  soffitta  piano secondo; B) appartamento  mq. 234,33 composto da piccolo appartamento  piano primo sottostrada, appartamento  piano primo,  soffitta  piano secondo. Tutto su palazzina tre piani;  C) annesso agricolo rimessa 174 mq; D) Tettoia 256 mq; E) ricovero animali 33 mq; F) rudere; G) terreno agricolo di mq 4.320,00; H) terreno agricolo mq. 6.800,00; I) terreno agricolo di mq. 2.460,00    +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Gubbio, Perugia – Base €278.602 | Asta Giudiziaria

Frazione Branca, 153, 06024 Gubbio PG, Italia, 06024, Gubbio, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso rurale a [INDIRIZZO_REDATTO] (Frazione [NOME_REDATTO]) composto da due appartamenti, una ex stalla, una tettoia in eternit, un ricovero animali e un rudere, oltre a terreni agricoli e boschivi per oltre 14.500 mq. Gli edifici, realizzati tra gli anni '60 e '70, presentano strutture in muratura di tufo e coperture in tegole marsigliesi, con alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili. La zona è rurale con valore storico-paesaggistico, vincolata per scopi idrogeologici e paesaggistici. Il valore di mercato stimato per l'intero complesso è di € 371.470,00.

Rischi rilevati (8)

  • difformità edilizie e catastali

Aspetti favorevoli (7)

  • ubicazione in zona rurale di pregio storico-paesaggistico

Altri rischi rilevati

  • presenza di eternit nella tettoia
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • necessità di regolarizzazione amministrativa (SCIA, agibilità, DOCFA)
  • occupazione da parte del debitore
  • costi di demolizione e smaltimento amianto
  • assenza di agibilità per gli immobili principali
  • servitù di passaggio gravante su alcune particelle

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di oltre 14.500 mq tra terreni e immobili
  • strutture in muratura di tufo con coperture tradizionali in tegole marsigliesi
  • due appartamenti ristrutturati con finiture di qualità (gres porcellanato, infissi in legno termico)
  • impianti autonomi a metano con termosifoni in alluminio
  • presenza di terreni agricoli e boschivi con reddito dominicale
  • accessibilità garantita da raccordo stradale [ORG_REDATTA]

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€278.602
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA
Superficie
234 m²
Prezzo al m²
€1189
Vani
6.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 sui seguenti beni: A) appartamento mq. 272,92 piano terra, cucina rustica sottostrada, soffitta piano secondo; B) appartamento mq. 234,33 composto da piccolo appartamento piano primo sottostrada, appartamento piano primo, soffitta piano secondo. Tutto su palazzina tre piani; C) annesso agricolo rimessa 174 mq; D) Tettoia 256 mq; E) ricovero animali 33 mq; F) rudere; G) terreno agricolo di mq 4.320,00; H) terreno agricolo mq. 6.800,00; I) terreno agricolo di mq. 2.460,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gubbio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €278.602. Rispetto alla stima di perizia di €371.470, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €208.952. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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