Abitazione Di Tipo Economico a Gubbio — base €278.602 (-25%)

Q: Gubbio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €278.602。 相对于评估报告中 €371.470 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €208.952。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso rurale a (indirizzo omesso) (Frazione (nome omesso)) composto da due appartamenti, una ex stalla, una tettoia in eternit, un ricovero animali e un rudere, oltre a terreni agricoli e boschivi per oltre 14.500 mq. Gli edifici, realizzati tra gli anni '60 e '70, presentano strutture in muratura di tufo e coperture in tegole marsigliesi, con alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili. La zona è rurale con valore storico-paesaggistico, vincolata per scopi idrogeologici e paesaggistici. Il valore di mercato stimato per l'intero complesso è di € 371.470,00.

发现的风险 (8)

difformità edilizie e catastali

有利因素 (7)

ubicazione in zona rurale di pregio storico-paesaggistico

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di eternit nella tettoia
vincoli idrogeologici e paesaggistici
necessità di regolarizzazione amministrativa (SCIA, agibilità, DOCFA)
occupazione da parte del debitore
costi di demolizione e smaltimento amianto
assenza di agibilità per gli immobili principali
servitù di passaggio gravante su alcune particelle

其他有利因素

superficie complessiva di oltre 14.500 mq tra terreni e immobili
strutture in muratura di tufo con coperture tradizionali in tegole marsigliesi
due appartamenti ristrutturati con finiture di qualità (gres porcellanato, infissi in legno termico)
impianti autonomi a metano con termosifoni in alluminio
presenza di terreni agricoli e boschivi con reddito dominicale
accessibilità garantita da raccordo stradale (ente omesso)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 371.470

评估报告估值：€ 371.470 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà 1/1 sui seguenti beni: A) appartamento mq. 272,92 piano terra, cucina rustica sottostrada, soffitta piano secondo; B) appartamento mq. 234,33 composto da piccolo appartamento piano primo sottostrada, appartamento piano primo, soffitta piano secondo. Tutto su palazzina tre piani; C) annesso agricolo rimessa 174 mq; D) Tettoia 256 mq; E) ricovero animali 33 mq; F) rudere; G) terreno agricolo di mq 4.320,00; H) terreno agricolo mq. 6.800,00; I) terreno agricolo di mq. 2.460,00

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Gubbio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €278.602。相对于评估报告中 €371.470 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €208.952。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 5.572
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 6.797
参考总额（价格 + 费用）	€ 285.399

登记税（9%）	€ 25.074
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 26.299
参考总额（价格 + 费用）	€ 304.901

Abitazione Di Tipo Economico Gubbio, Perugia – Base €278.602 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Gubbio, Perugia – Base €278.602 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Perugia 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖