Abitazione Di Tipo Civile a Marsciano — base €96.376

Q: Marsciano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.376。 最低有效出价为 €72.282。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano secondo di un edificio storico nel centro di Marsciano ((indirizzo omesso)), zona A del PRG. L'unità, di 120,47 mq commerciali, è suddivisa in soggiorno, cucina, due camere, sala studio, ripostiglio e due bagni, con due terrazzi. L'edificio, in buone condizioni di manutenzione, non è in condominio e dista pochi minuti da servizi essenziali, stazione ferroviaria e polo sanitario. Il valore di stima è pari a € 96.376,00.

发现的风险 (5)

occupato da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 07/08/2027 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

posizione centrale nel centro storico di Marsciano, vicino a servizi essenziali e polo sanitario 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di caldaia e impianto termico non funzionante 评估报告参考，第 9 页
assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 9 页
assenza di dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 评估报告参考，第 9 页
ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per € 52.400,00 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

edificio storico in buone condizioni di manutenzione con facciate tinteggiate 评估报告参考，第 3 页
ampia superficie commerciale (120,47 mq) con due terrazzi e buona esposizione 评估报告参考，第 5 页
assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri e di usi civici 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 96.376 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Marsciano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.376。最低有效出价为 €72.282。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.928
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.878
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.254

登记税（9%）	€ 8.674
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.624
参考总额（价格 + 费用）	€ 106.000

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