Abitazione su 2 piani fuori terra, completa di magazzino accessorio posto nella corte di pertinenza. L'immobile è costituito da casa di abitazione civile unifamiliare, con accessori e area scoperta pertinenziale adibita a giardino. Piano terra: ingresso principale, cucina, soggiorno, disimpegno, locale sottoscala uso ripostiglio. Magazzino con centrale termica. Piano primo: disimpegno con accesso a terrazzino; 2 camere da letto matrimoniali; piccolo bagno. Giardino con ulteriore locale deposito.

Abitazione Di Tipo Economico Sesto al Reghena, Pordenone – Base €107.100 | Asta Giudiziaria

frazione Ramuscello, Via Pio X, 15, 33079, Sesto al Reghena, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analisi AI della perizia

L'immobile è una casa unifamiliare con giardino e deposito, ubicata in una frazione rurale della bassa pianura friulana. L'edificio, costruito nel 1952 e ristrutturato nel 1977, si presenta in buone condizioni generali con impianti funzionanti e finiture in discreto stato. La zona è tranquilla, con bassa densità edilizia e servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. La classe energetica è E secondo l'APE del 2020.

Rischi rilevati (3)

  • occupazione da parte del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nella frazione con accesso a servizi di prima necessità

Indice addicta

4,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −15,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,6
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di una vecchia cisterna per gasolio non verificata documentalmente
  • livello di appetibilità immobiliare medio-basso per la zona rurale

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali di manutenzione e conservazione
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, climatizzazione, elettrico)
  • presenza di giardino e deposito esterno pertinenziale
  • sopralluogo effettuato con rilievo fotografico e dimensionale
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
€107.100
Scadenza offerte
08/10/2026
Tribunale
Tribunale di PORDENONE
Superficie
146 m²
Prezzo al m²
€734
Vani
6.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Abitazione su 2 piani fuori terra, completa di magazzino accessorio posto nella corte di pertinenza. L'immobile è costituito da casa di abitazione civile unifamiliare, con accessori e area scoperta pertinenziale adibita a giardino. Piano terra: ingresso principale, cucina, soggiorno, disimpegno, locale sottoscala uso ripostiglio. Magazzino con centrale termica. Piano primo: disimpegno con accesso a terrazzino; 2 camere da letto matrimoniali; piccolo bagno. Giardino con ulteriore locale deposito.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sesto al Reghena?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/10/2026 presso il Tribunale di PORDENONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €107.100. L'offerta minima ammessa è €80.325. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Fabbricato ad uso civile abitazione insistente su un lotto di pertinenza pari a mq. 170, facente parte di una schiera di vecchio impianto disposto su due piani fuori terra, e di una parte interna adibita ad accessorio disposta su un unico piano e piccola corte. Funzionalmente l'unità immobiliare è così predisposta: piano terra, ingresso-sala, cucina, scala esterna al piano, accessorio e corte; piano primo, disimpegno, camera, bagno, terrazza. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/07/2026
€25.000
 Fabbricato unifamiliare su due livelli - Piano terra: corridoio d'ingresso, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, antibagno e bagno di servizio; Zona notte: due camere, camera matrimoniale con bagno privato e bagno principale. Piano interrato: disimpegno, taverna riscaldata, bagno, ampia autorimessa e due cantine, di cui una con lavanderia. Pertinenza recintata, vialetti e serbatoio GPL. Occupato e con difformità edilizie sanabili.
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Abitazione In Villini · Scade il 20/07/2026
€320.000
 Abitazione unifamiliare di particolare valore architettonico su due corpi di fabbrica distinti collegati da passerella. Piano terra: ingresso, vano dispensa, servizio igienico/lavanderia, ampio vano studio/ufficio. Piano primo: zona cucina/pranzo, soggiorno, locale guardaroba con bagno di servizio. Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno principale. Corpo secondario: locale deposito al piano terra. Piano interrato: 2 locali cantina. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
Abitazione unifamiliare di particolare valore architettonico su due corpi di fabbrica distinti collegati da passerella. Piano terra: ingresso, vano dispensa, servizio igienico/lavanderia, ampio vano studio/ufficio. Piano primo: zona cucina/pranzo, soggiorno, locale guardaroba con bagno di servizio. Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno principale. Corpo secondario: locale deposito al piano terra. Piano interrato: 2 locali cantina. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
Abitazione In Villini · Scade il 22/07/2026
€190.000
 Appartamento al primo piano e terreno agricolo. Attraverso la scala interna di uso comune si raggiunge l’appartamento del primo piano con eguale disposizione di quello sottostante: corridoio d’ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, bagno. Il soprastante secondo piano (sottotetto) è un unico vano destinato a soffitta raggiungibile dal vano scala comune. Al terreno agricolo posto a Sud la superficie catastale è di mq. 650,00. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 23/07/2026
€26.200

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