LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza. Fanno parte del lotto, n. 2 manufatti ad uso deposito. Condizione: Occupato. +8 foto

Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Galdo, Campobasso – Base €87.500 | Asta Giudiziaria

SP56, Campodipietra CB, Italia, San Giovanni in Galdo, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analisi AI della perizia

Unità immobiliare unifamiliare residenziale ubicata in zona agricola periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], completamente ultimata e abitata dagli esecutati. L'immobile, censito come [INDIRIZZO_REDATTO] (in corso di costruzione), presenta difformità catastali e urbanistiche (cambio d'uso non autorizzato, depositi non censiti) che ne impediscono la regolare commercializzazione senza interventi di sanatoria.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona agricola periferica con ampia corte esclusiva

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (categoria [INDIRIZZO_REDATTO] non aggiornata)
  • abusi edilizi (cambio d'uso non autorizzato, depositi non autorizzati)
  • mancanza di certificato di agibilità
  • servitù di fatto non trascritta sulla corte
  • necessità di asservimento di terreni per sanatoria urbanistica
  • rischio di demolizione dei depositi in caso di non sanabilità

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato indipendente con struttura in muratura portante e rivestimento in pietra locale
  • superficie commerciale di 110,93 mq (abitazione + corte)
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche pregiudizievoli
  • valore locativo stimato tra €4.200 e €4.800 annui

Confronto con il mercato

La base d'asta è −30,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€87.500
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di CAMPOBASSO
Superficie
110 m²
Prezzo al m²
€795

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza. Fanno parte del lotto, n. 2 manufatti ad uso deposito. Condizione: Occupato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giovanni in Galdo?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/09/2026 presso il Tribunale di CAMPOBASSO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €87.500. L'offerta minima ammessa è €65.625. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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